舜天船舶31日公告称，截至目前，南京福地房地产开发有限公司已累计拖欠公司委托贷款利息1215万元。虽然目前只是利息拖欠，但已透露出一个重要信号，在房地产调控政策下，公司一年前向房地产企业放高利贷的风险已开始显现。

去年9月21日，舜天船舶披露了3笔委托贷款业务，委托银行向全椒福爵、瑞东建设、福地房产，分别贷款2800万元、8500万元和9000万元，贷款年利率为18%。由于当时公司刚发行7.8亿元的公司债，此举立即招致市场质疑，认为公司变相将公司债的募集资金腾挪用放高利贷，存在着高风险。

尽管质疑声不断，公司还是将贷款全部放出，并于今年6月25日和9月18日，先后收回瑞东建设和全椒福爵的贷款本金及利息。公司一度回应投资者，不必担忧公司的委托贷款行为，董事长王军民表示，“在市场大环境不好的情况下，我们要对股东负责，给企业创造利润。”

高收益必然伴随着高风险。公司去年放贷数额最大的一笔—福地房产9000万元，终于在今年底开始显现风险。公司公告称，福地房产已累计拖欠公司委托贷款利息1215万元，公司要求其尽快支付相应利息，不排除采取相应法律措施。

据介绍，福地房产将位于南京市六合区葛塘新城的自有房地产及其附着物、固着物(福润广场1幢第3、4、16、17、18、19、20层在建工程，在建工程建筑面积为23805.36平方米，分摊土地使用权面积为6897.65平方米)予以抵押，作为归还借款及利息的担保。抵押时，抵押物评估价值总额为15890万元。

业内人士表示，受房地产宏观调控政策影响，房地产企业融资比较困难，一般年利率在16%左右，但通过上市公司委托贷款，年利率要高达到18%以上。投资房地产是目前上市公司委托贷款最多的选择，也是获利较高的一个项目，但是，在获得高收益的同时，上市公司也要承受相应的高风险。

公开资料显示，截至2012年6月30日，福地房产总资产21787万元，净资产17371万元，净利润-151万元。